Kesalahan Yang Sering Terjadi Pada Pengembang Pemula
- Kebutuhan hunian dan tempat tinggal yang terus meningkat
membuat harga tanah menjadi tinggi. Begitu juga kebutuhan orang banyak dan
keuntungan besar yang di raup dari bisnis properti ini yang akhirnya menarik
para pengusaha untuk mencoba mengembangkan bisnisnya di bidang properti ini.
baca juga : Aturan Feng Shui Dalam Memilah Rumah
Apalagi dengan adanya bantuan dari bank dengan pembayaran
KPR, pengembangan proyek properti ini juga dapat di lakukan bersamaan dengan
proses pemasaran. Tapi, jelasnya menjadi seorang pengembang ini tidak mudah
dibayangkan. Jika tidak memiliki perhitungan dan perencanaan yang matang,
proyek properti anda bisa saja berhenti. Maka dari itu, untuk menghindari nya
anda perlu mempelajari kesalahan kesalahan yang sering terjadi pada pengembang
pemula.
Investasi pada Lokasi Yang Salah
Ini telah menjadi kesalahan paling fatal yang sering di
lakukan oleh para pengembang pemula. Menurut para konsultan properti,
pengembang pemula ini paling sering salha dalam memilih lokasi di area yang
anggapannya akan menjadi ramai dalam beberapa tahun ke depan. Kenyataanya,
tidak mudah untuk menebak area tersebut menjadi ramai dan menjanjikan investasi
anda. Tapi anda dapat mengasah keahlian ini dengan mengikuti seminar ataupun
konsultasi yang ada dengan para pakar properti.
Berutang terlalu besar
Jangan tergoda untuk meminjam uang terlalu besar untuk
mengembangkan proyek anda. Seberapa besar pun anda mencicil utang tersebut,
walaupun bisnis properti menawarkan keuntungan yang besar, tapi anda harus tetap
bijak dalam mengolah keuangan. Hitunglah semua biaya dengan rinci untuk
diajukan ke appraiser bank.
Dibohongi Kontraktor
Kualitas proyek properti anda juga tergantung pada si
kontraktor. Jadi di sarankan untuk selalu pantau proses pengerjaan dengan bahan
bangunan yang berkualitas. Anda harus cermat dalam memilih jasa kontraktor yang
berkualitas dan juga melakukan perjanjian yang tegas agar proses pengerjaan
anda selesai dalam waktu yang tepat.
Terburu buru
Banyak developer yang masih amatir dan suka terburu-buru
ketika hendak memulai proyek pengerjaan mereka tanpa memikirkannya dengan
matang. Padahal masih banyak syarat yang harus di lengkapi sebelum memulai
proyek pembangunan anda. Anda juga perlu memperhitungkan jangka waktu dan biaya
pembangunan dari proyek tersebut. Semakin matang persiapan yang anda buat, maka
akan semakin baik hasil akhirnya. Jangan sampai ada masalah yang menghampiri
proyek anda ketika sedang dalam proses pemasaran.
Tamak
Tentukan harga jual telah menjadi hal yang penting dalam proses
pemasaran proyek properti. Lakukan lah riset dan perhitungan yang tepat sebelum
anda mendapatkan harga yang tepat. Pengembang yang belum berpengalaman biasanya
memberikan harga yang terlalu tinggi di atas pasaran. Ingatlah, konsumen
sekarang ini sudah cermat dalam melakukan perbandingan harga. Demi proyek anda
cepat laku, tentukanlah harga anda secara bijak.
